不動産業者の選びかた
カテゴリ： 不動産投資
不動産投資を始める前に信頼できる業者を
探しておくことは、たいへん大切なこととなります。
できたら、これは物件の購入を検討する前に
やっておくことをお勧めします。
最近では仲介手数料の定額制や無料という会社も出てきては
いますが、物件価格の3.15%＋63,000円がほぼ定価になっているのが現状です。
不動産業者は物件を買ってもらわないと儲かりませんので、
最終的には「なんとしても買ってもらおう！（買わせよう）」という結論に
なってしまいがちです。
つまり、
売主 ＝ 高く売りたい
売主の不動産業者 ＝ 高く売りたい＆早く売りたい
買主の不動産業者 ＝ 高く買わせたい＆早く買わせたい
買主 ＝ 安く買いたい
このように見比べると一目瞭然だと思いますが、
安く買いたいというのは、買主だけです。
ですので、「強引な売りつけ」や「重要な部分の隠蔽」と
いったことがたまに起こってしまうのです。
こういった自分の都合しか考えていない不動産業者から
購入するとそのツケは購入者に回ってきてしまいます。
理想は不動産業者にとって
いいお客さんになることです。
不動産業者にとっていいお客さんとは
複数物件を購入してくれるお客さんです。
すぐに買えなくとも「今後も買い増ししていきたい」と
いう意向を伝えておくだけでも、全然違います。
いい物件を優先的に紹介してもらえたり、金融機関への紹介も
力を入れてくれるかもしれません。